ГЕЛЕНДЖИК 350 соток, проживание, отдых, рыбалка, бизнес в тихом и уютном месте.

Bcё нaxoдитcя в городе-куроpте Гeленджик, с.Пшадa. Acфальтиpoвaнный пoдъeзд. Учacток находитcя на рaвнинe в oкружeнии гоp c трёx стоpoн.

Пшадa нaxoдитcя в caмом цeнтрe чеpномоpскогo поберeжья, дo Крыма и до Абxазии пo 200 килoметpов.

B кoмплекс вxодит три oбъекта:

1) Капитальный дом, площадью 300 м. Кв., состоит из 3-х, 4-х и 5-и комнатных квартир со всеми удобствами, отделанных деревом, расположенный на 15 сотках по документам, а по факту примерно 40 соток. Отдельно стоящая баня из кедра с мансардным этажом. Навес на три автомобиля. Беседка, мангал.
Рядом, в шаговой доступности ДОЛЬМЕНЫ, лес, река, магазины, автосервис.

В данный момент дом используется для проживания отдыхающих и обслуживающего персонала. Бизнес круглогодичный!!! Т.к. люди к дольменам едут круглый год.
Есть проект надстройки мансардного этажа.

2) Участок промназначения, огорожен и заасфальтирован. На территории 0.55га. в данный момент находится СТО, площадью около 600 м. кв.

А так же официально оформленный склад для хранения пиротехники.

Возможно строительство гостиничного бизнеса ( к дольменам едут круглогодично ), переоборудовать под производство, склад - оптовую базу, находится посредине между Крымом и Абхазией, в обе стороны по 200 км. или продолжить работу укомплектованного СТО по европейскому стандарту.

Земля в аренде, ещё на 48 лет. Строения в собственности.

3) Земельный участк 2,8 Га. (земля в собственности)

Его надо видеть, красоту и уникальность не передать. Вам не надо будет ехать в Швейцарию.

На участке находится:

Гостиница общей площадью 600 кв.м.

Отдельно стоящий гостевой дом 285 кв.м., с камином, баней, винным погребом, мангальной и летней кухней, террасой с выходом к пруду.

Два гостевых номера ЛЮКС по 45 кв.м., каждый с камином расположены непосредственно на берегу пруда.

Территория окружена с трех сторон горами и лесом, свой искусственный, глубиной до 4 метров, родниковый, зарыбленный пруд где можно порыбачить и полюбоваться природой. Во всех номерах вся необходимая мебель, отдельно есть большой обеденный зал , кухня-столовая, необходимая посуда. Налажена работа с организованными заездами на отдых и корпоративные мероприятия.

На свободной территории высажен молодой сад грецкого ореха.

ПОВТОРЮСЬ: Бизнес круглогодичный!!! Люди к дольменам едут круглый год.

С водой, проблем не бывает! Своя скважина.

Септики- локальные очистные, возможно подключение магистрального газа.



Оптоволокно, интернет

Выделенное электричество 100 кВт.

Уникальная природа, вокруг: водопады, лес, горная река, дольмены, до открытого, чистого моря 10-15 минут на транспорте.

Я хозяин, при виде денег добрею.

Рассмотрю варианты частичной продажи, варианты обмена +

2024-10-20